Ved oppføring og kjøp av ny bolig er det vanlig å gjennomføre en ettårsbefaring. Og som navnet tilsier så skal den holdes ett år etter overtakelse av boligen.

Denne gjennomføres først og fremst for å avdekke eventuelle feil eller mangler som har materialisert seg etter overtakelsen. Imidlertid kan ikke ettårsbefaringen fungere som en hvilepute for byggherre.

På nett kan du finne kjekke- og mangelliste i forbindelse med 1-årsbefaring

Kravene til innkalling er her ikke strenge, men det skal lages en protokoll på samme måte som ved overtagelse.

Det er imidlertid viktig å være klar over at feil og mangler som fremkommer på ett-års befaringen skal være reklamert enten «uten ugrunnet opphold» i proffkontrakter eller «innen rimelig tid» i forbrukerforhold.

Man kreve at entreprenøren utbedrer mangelen innen rimelig tid. Dersom dette ikke gjøres, kan man kreve prisavslag eller heving, men heving forutsetter at mangelen innebærer et vesentlig kontraktsbrudd fra entreprenørens side.